pl 
Szczegółowa oferta dla wspólnot mieszkaniowych
Szczegółowa oferta dla wspólnot mieszkaniowych
| 1. | Rozpoczęcie współpracy |
| - | określenie zakresu działań TONAGRO według indywidualnych potrzeb i oczekiwań Dewelopera |
| - | określenie godzin w których administrator będzie obecny na obiekcie |
| - | określenie procedur współpracy |
| - | przygotowanie według wytycznych Dewelopera specyfikacji ( lub weryfikacja istniejących ) dla firm zajmujących się: |
| - konserwacją nieruchomości ( elektryczna, hydrauliczna, drobne naprawy) | |
| - ochroną nieruchomości | |
| - sprzątaniem i wywozem nieczystości | |
| - ubezpieczeniem nieruchomości | |
| 2. | Usługa administrowania powierzchni wspólnych |
| - | Dostępność administratora dla właścicieli mieszkań oraz Dewelopera |
| - | Nadzór nad firmami wykonującymi konserwację |
| - | Dbanie o utrzymanie porządku i czystości w obrębie budynku i terenie zewnętrznym |
| - | Nadzór nad pracą ochrony nieruchomości |
| - | Przyjmowanie zgłoszeń o awariach, sporządzanie protokołów, usuwanie awarii |
| - | Odczyty liczników ciepłej i zimnej wody oraz centralnego ogrzewania |
| - | Dostarczanie naliczeń i innych dokumentów do właścicieli |
| - | Wykonywanie innych czynności z zakresu bieżącego administrowania zleconych przez Dewelopera |
| 3. | Obsługa techniczna |
| - | Zlecanie i kontrola bieżących napraw i konserwacji budynku |
| - | Kontrola nad usuwaniem awarii i jej skutków |
| - | Zlecanie kontroli technicznych i okresowych przeglądów wymaganych prawem |
| - | Prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości, w tym książki obiektu |
| -4. | Ewidencjonowanie usterek powykonawczych |
| - | Ewidencjonowanie usterek powykonawczych części wspólnych |
| - | Ewidencjonowanie usterek powykonawczych w lokalach do ustalenia z Deweloperem |
| - | Przygotowanie dokumentów i przekazywanie ewidencji usterek wykonawcy |
| - | Monitorowanie przebiegu usuwania usterek |
| 5. | Obsługa księgowa |
| - | Prowadzenie ksiąg rachunkowych przy pomocy specjalistycznego programu |
| - | Przygotowywanie i przekazywanie indywidualnych rozliczeń kosztów i zaliczek na poczet utrzymania nieruchomości i zużycia mediów |
| - | Rozliczenie kosztów zużycia zimnej i ciepłej wody oraz centralnego ogrzewania wg potrzeb Dewelopera |
| - | Prowadzenie sprawozdawczości dla urzędów zgodnie z obowiązującymi przepisami |
| - | Przechowywanie dokumentacji statystycznej, księgowej i rozliczeniowej |
| 6. | Prowadzenie windykacji z tytułu nie płaconych zaliczek |
| - | Windykacja zaległych należności z tytułu zaliczek na poczet kosztów utrzymania nieruchomości i zużycia mediów |
| - | Monitorowanie pożytków pozyskiwanych z części wspólnych nieruchomości |
| 7. | Sprawozdawczość dla Dewelopera |
| - | Comiesięczne zestawienia zgłoszonych usterek z możliwością sortowania ustaloną z Developerem |
| - | Comiesięczne zestawienia kosztów |
Wykorzystujemy zintegrowany system do zarządzania nieruchomością przy pomocy którego możemy udostępnić Państwu internetowy dostęp do kartoteki lokalu (e-kartoteka)
ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY
